270 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 113,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950579331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
29073950579331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 481 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 799 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 413 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 683 $ Poids 50 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 443 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 265 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 433 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 97 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 131 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 270 $ Poids 25 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 388 512 $ Poids 21 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 914 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 369 272 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.