300 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 107,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950579695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
29073950579695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 822 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 407 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 534 $ Poids 57 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 223 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +27 168 $ | 427 742 $ Poids 55 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 553 $ Poids 49 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 006 $ Poids 39 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 438 931 $ Poids 38 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 122 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 909 $ Poids 26 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 383 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 946 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.