19980 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 10 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950585677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
29073950585677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 412 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 269 $ Poids 53 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 278 $ Poids 50 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 962 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −6 309 $ | 125 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 268 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 863 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 309 186 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 263 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +525 $ | 130 100 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 500 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 86 352 $ Poids 21 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 341 258 $ Poids 19 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 367 275 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.