19950 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950586260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29073950586260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 242 816 $ Poids 65 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 572 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 389 681 $ Poids 61 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 381 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 982 $ Poids 48 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 327 $ Poids 48 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 404 381 $ Poids 41 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 329 617 $ Poids 31 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 349 423 $ Poids 31 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 839 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 200 255 $ Poids 30 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 348 376 $ Poids 26 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 230 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 119 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 819 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.