19940 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950586355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
29073950586355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 810 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 732 $ Poids 49 % |
| 2 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 790 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 261 482 $ Poids 16 % |
| 3 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 123 873 $ Poids 14 % |
| 4 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +675 $ | 169 557 $ Poids 12 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 484 $ Poids 11 % |
| 6 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 254 058 $ Poids 11 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −720 $ | 146 751 $ Poids 10 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 155 427 $ Poids 10 % |
| 9 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 294 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 305 600 $ Poids 7 % |
| 11 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 836 $ Poids 7 % |
| 12 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 282 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.