19915 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950587494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29073950587494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 810 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 913 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 119 468 $ Poids 40 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 256 632 $ Poids 38 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 979 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 698 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 295 711 $ Poids 31 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 107 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 124 325 $ Poids 25 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 634 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 752 $ Poids 19 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 325 638 $ Poids 19 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 351 325 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.