320 198E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 78,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 128 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950588298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
29073950588298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 607 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 263 858 $ Poids 53 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 304 204 $ Poids 49 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 304 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 831 $ Poids 38 % |
| 5 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 994 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 291 755 $ Poids 37 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 492 $ Poids 24 % |
| 7 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 863 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 180 681 $ Poids 23 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 173 565 $ Poids 21 % |
| 9 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 934 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 280 069 $ Poids 20 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 162 978 $ Poids 18 % |
| 11 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 283 636 $ Poids 17 % |
| 12 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 137 536 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.