344-360 198E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 156,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950589702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
29073950589702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 194 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 730 $ Poids 49 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 854 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 139 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 410 487 $ Poids 36 % |
| 5 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 473 $ Poids 30 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 114 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 397 $ Poids 28 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 460 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 256 $ Poids 24 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 534 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 337 848 $ Poids 21 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 722 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 668 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 799 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 94 975 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.