20040 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
175 400 $
Chalet · 3 149 $/m² · 55,7 m² · constr. 2001 · terrain 10 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 620,8 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 73 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950595556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
29073950595556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 217 112 $ Poids 10 % |
| 2 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 122 466 $ Poids 10 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 866 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 242 001 $ Poids 9 % |
| 4 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 078 $ Poids 7 % |
| 5 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 442 $ Poids 3 % |
| 6 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 260 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 252 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 16915, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (4 137 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 260 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 17163, 20e Avenue, Saint-Georges 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 134 761 $ (1 846 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −13 476 $ | 131 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 17197, 20e Avenue, Saint-Georges 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 1903, 172ème rue, Saint-Georges 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.