19945 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 530,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950597022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
29073950597022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 470 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 381 924 $ Poids 70 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 340 331 $ Poids 49 % |
| 3 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 199 $ Poids 46 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 419 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 849 $ Poids 46 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 917 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +9 923 $ | 322 046 $ Poids 45 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 357 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 761 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 868 $ Poids 36 % |
| 9 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 722 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 292 419 $ Poids 34 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 342 898 $ Poids 21 % |
| 11 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 890 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 308 146 $ Poids 20 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 304 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.