19885 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 160,6 m² · constr. 1945 · terrain 31 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 200 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950598161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
29073950598161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 470 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 739 $ Poids 35 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 817 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 135 967 $ Poids 35 % |
| 4 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 939 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 439 $ Poids 29 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 3 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 29 % |
| 6 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 630 $ Poids 27 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 881 $ Poids 25 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 054 $ Poids 18 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 644 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 300 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 734 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 010 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 920 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 421 $ Poids 13 % |
| 12 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 338 828 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.