18755 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950601178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
29073950601178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 48 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 369 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 929 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 753 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −18 678 $ | 357 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 374 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 211 $ Poids 49 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 179 689 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 262 922 $ Poids 43 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 599 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.