18775 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 1 666 $/m² · 195,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950601469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
29073950601469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 982 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 421 648 $ Poids 50 % |
| 2 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 750 924 $ Poids 28 % |
| 3 | 958, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 156 $ Poids 25 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 246 $ Poids 21 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 063 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 923 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 473 904 $ Poids 18 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 536 308 $ Poids 14 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 469 467 $ Poids 13 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 957 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 132 $ Poids 12 % |
| 10 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 332 445 $ Poids 11 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 825 $ Poids 10 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −10 094 $ | 200 407 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.