18860 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 107,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950601580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
29073950601580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 141 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 397 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 539 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 416 $ Poids 60 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 353 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 246 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 718 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 366 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 949 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.