1129 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 83 m² · constr. 1994 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950602336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
29073950602336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 098 $ Poids 61 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 954 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 182 876 $ Poids 61 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 60 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 171 337 $ Poids 56 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 744 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 365 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 633 $ Poids 52 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 409 572 $ Poids 50 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 230 711 $ Poids 45 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 006 $ Poids 44 % |
| 11 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 323 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 961 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 298 944 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.