1165 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 62,4 m² · constr. 2009 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950602468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
29073950602468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 918 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 757 $ Poids 57 % |
| 2 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 958 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 128 207 $ Poids 47 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 251 753 $ Poids 36 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 280 215 $ Poids 35 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 292 849 $ Poids 31 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 245 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 780 m · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 242 669 $ Poids 29 % |
| 11 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 228 $ Poids 28 % |
| 12 | 887, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 526 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 158 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.