1175 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 104,9 m² · constr. 2017 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950602639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
29073950602639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 96 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 430 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 37 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 859 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 599 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 554 $ Poids 60 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 138 $ Poids 54 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 818 $ Poids 51 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 064 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 717 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 429 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −5 079 $ | 213 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 668 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.