18825 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 158,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950602751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
29073950602751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 139 $ Poids 41 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 238 $ Poids 40 % |
| 4 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 633 $ Poids 31 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 382 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 490 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 176 $ Poids 29 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 420 $ Poids 26 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 395 $ Poids 24 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 796 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 347 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 438 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.