18600 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950603106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
29073950603106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 141 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 379 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 56 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 768 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 927 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 682 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 238 637 $ Poids 57 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 784 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 382 917 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 282 450 $ Poids 50 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 933 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 916 $ Poids 49 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 076 $ Poids 49 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 857 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +815 $ | 192 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.