18650 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950603304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
29073950603304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 126 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 29 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 954 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 204 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 760 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 370 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 956 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 884 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 871 $ Poids 57 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 943 $ Poids 57 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 386 141 $ Poids 56 % |
| 10 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 231 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 954 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 174 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 314 856 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.