1185 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950603790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
29073950603790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 199 $ Poids 64 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 33 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 942 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 170 078 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 706 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −18 678 $ | 338 658 $ Poids 56 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 160 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 853 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 515 $ Poids 54 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 187 197 $ Poids 52 % |
| 9 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 214 $ Poids 47 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 781 $ Poids 45 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 815 $ Poids 43 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 948 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 278 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.