1245 186E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950604504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
29073950604504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 026 $ Poids 72 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 865 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 812 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +815 $ | 181 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 902 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 199 662 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 770 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 361 019 $ Poids 58 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 904 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 169 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 225 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 354 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 319 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 947 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.