1285 186E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950604745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
29073950604745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 858 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 815 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 174 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 914 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 164 312 $ Poids 60 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 730 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 913 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 192 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 752 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 348 874 $ Poids 53 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 960 $ Poids 51 % |
| 9 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 306 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 295 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 221 453 $ Poids 46 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 819 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 286 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.