1232 186E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950604770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
29073950604770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 194 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 423 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 80 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 265 $ Poids 67 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 778 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 490 $ Poids 62 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 951 $ Poids 56 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 445 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 209 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 953 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 728 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 431 380 $ Poids 47 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 289 719 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.