17950 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 175 m² · constr. 2000 · terrain 4 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 245 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950609046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
29073950609046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 742 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 056 $ Poids 55 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 080 $ Poids 46 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 778 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 750 228 $ Poids 40 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 807 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 400 440 $ Poids 37 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 031 $ Poids 36 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 536 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 668 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 518 367 $ Poids 34 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 439 $ Poids 33 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 685 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 842 $ Poids 30 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 866 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 346 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 795 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.