18000 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950609183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
29073950609183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 392 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 441 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 177 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 693 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 368 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 908 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 615 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 187 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 641 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 863 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 805 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 294 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.