1710 181E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950609912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
29073950609912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 441 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 543 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 175 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 498 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 391 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 742 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 193 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 752 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 164 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 307 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 976 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 296 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 842 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 282 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 534 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 287 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 953 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.