18890 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 75,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 103 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950611051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
29073950611051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 138 568 $ Poids 41 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 057 $ Poids 41 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 167 089 $ Poids 40 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 152 559 $ Poids 40 % |
| 5 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 352 $ Poids 38 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 001 $ Poids 38 % |
| 7 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 249 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 310 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 282 730 $ Poids 31 % |
| 11 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 596 $ Poids 31 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 032 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.