18900 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
426 300 $
Autre · 1 268 $/m² · 336,3 m² · constr. 1969 · terrain 6 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,1 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950611507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3476354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
29073950611507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 840 $ Poids 37 % |
| 2 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 858 m · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 760 $ Poids 32 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 589 $ Poids 26 % |
| 4 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 289 715 $ Poids 22 % |
| 6 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 415 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.