1200 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 292,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 865,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 756 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950612739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
29073950612739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 817 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 691 979 $ Poids 42 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 112 678 $ Poids 42 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 836 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 302 $ Poids 27 % |
| 4 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 855 m · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 817 $ Poids 23 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 792 $ Poids 6 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 944 882 $ Poids 3 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 724 561 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 407 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 262 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.