1260 186E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950614143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
29073950614143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 890 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 857 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 185 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 773 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 414 965 $ Poids 64 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 958 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 706 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 370 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 959 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 173 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 243 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 354 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 328 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 585 $ Poids 47 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.