1275 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 72,9 m² · constr. 1980 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950614240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
29073950614240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 985 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 152 388 $ Poids 44 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 921 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 986 $ Poids 44 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 972 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 244 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 297 953 $ Poids 42 % |
| 5 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 886 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 161 759 $ Poids 42 % |
| 6 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 889 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 264 266 $ Poids 42 % |
| 7 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 129 $ Poids 42 % |
| 8 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 839 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 128 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 205 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 162 $ Poids 40 % |
| 11 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 073 $ Poids 40 % |
| 12 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 832 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.