1355 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 92,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950614533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
29073950614533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 265 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 366 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 799 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 404 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 670 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −11 886 $ | 361 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 988 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 199 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 903 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 881 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 181 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 740 $ Poids 56 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 638 $ Poids 56 % |
| 10 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 615 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 225 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 320 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 991 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 170 406 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.