1770 181E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950619184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
29073950619184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 907 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 269 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 263 $ Poids 63 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 682 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 212 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 811 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 300 $ Poids 58 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 993 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −22 788 $ | 257 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 734 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 423 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 417 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 836 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.