2200 181E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 72,4 m² · constr. 2002 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950619405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
29073950619405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 932 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 298 452 $ Poids 66 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 1000 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 313 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 990 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 994 $ Poids 62 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 451 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 485 $ Poids 57 % |
| 7 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 317 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 136 775 $ Poids 54 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −27 891 $ | 310 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 288 186 $ Poids 53 % |
| 10 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 569 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 291 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 796 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 579 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 179 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.