2250 181E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950619585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
29073950619585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 459 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 596 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 192 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 815 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 343 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 804 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 585 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 314 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 643 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 941 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 327 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 344 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 327 240 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.