18124 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 148,9 m² · constr. 2003 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950619787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
29073950619787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 892 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 193 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 817 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 479 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 499 481 $ Poids 49 % |
| 5 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 482 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 962 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 371 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 854 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 763 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 008 $ Poids 42 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 006 $ Poids 41 % |
| 10 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 951 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 319 607 $ Poids 40 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 969 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 326 352 $ Poids 39 % |
| 12 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 937 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 320 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.