18170 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950619875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
29073950619875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 588 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 752 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 378 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 833 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 225 $ Poids 69 % |
| 4 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 484 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 731 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 399 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 180 $ Poids 59 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 625 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 201 944 $ Poids 56 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.