2280 182E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950629260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
29073950629260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 548 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 677 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 164 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 888 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 022 $ Poids 61 % |
| 4 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 968 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 292 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 313 368 $ Poids 53 % |
| 6 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 668 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 269 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 325 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 366 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.