2320 182E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 163,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950629891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
29073950629891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 201 385 $ Poids 55 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 940 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 498 871 $ Poids 38 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 587 $ Poids 37 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 385 815 $ Poids 37 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 511 667 $ Poids 35 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 956 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 397 $ Poids 33 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 334 570 $ Poids 32 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 334 744 $ Poids 30 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 324 620 $ Poids 28 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 813 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.