19230 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 8 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 544 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950631431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
29073950631431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
301 900 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 427 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −28 866 $ | 338 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 365 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 360 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 6 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 61 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 277 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 211 789 $ Poids 52 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 917 $ Poids 51 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 170 570 $ Poids 44 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 187 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 691 $ Poids 37 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 160 660 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.