19215 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
199 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 393 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950631988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
29073950631988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 373 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 844 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 334 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 446 $ Poids 57 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 66 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 301 $ Poids 55 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 503 $ Poids 46 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 170 036 $ Poids 46 % |
| 8 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 740 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 916 $ Poids 42 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 690 $ Poids 39 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 999 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +720 $ | 158 773 $ Poids 39 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 182 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 841 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 280 839 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.