19290 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 2 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950640057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
29073950640057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 425 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 390 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 211 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 225 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 394 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −30 564 $ | 363 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 380 431 $ Poids 45 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 406 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 224 $ Poids 38 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 200 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 307 $ Poids 33 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 698 $ Poids 32 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 049 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.