2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
155 600 $
Autre · 1 576 $/m² · 98,7 m² · constr. 1902 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 51 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950640328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
29073950640328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 461 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 379 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 705 $ Poids 73 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 354 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 350 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 896 $ Poids 42 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 837 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 327 $ Poids 38 % |
| 10 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 882 $ Poids 38 % |
| 11 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 816 $ Poids 33 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 145 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.