19255 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 169,7 m² · constr. 1929 · terrain 6 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,9 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950641475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
29073950641475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 582 $ Poids 25 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 593 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 476 319 $ Poids 23 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 980 $ Poids 20 % |
| 5 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 536 $ Poids 18 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 140 173 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 756 $ Poids 17 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 509 536 $ Poids 17 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 393 815 $ Poids 16 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 034 $ Poids 14 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 344 $ Poids 14 % |
| 12 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 737 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.