675 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 144,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,8 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950643343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
29073950643343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 173 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 450 $ Poids 58 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 452 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 369 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 863 $ Poids 35 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 467 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 332 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 307 956 $ Poids 31 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 115 $ Poids 30 % |
| 9 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 128 388 $ Poids 30 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 324 568 $ Poids 26 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 604 075 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.