695 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 138,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950643928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
29073950643928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 078 $ Poids 75 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 372 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 258 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 636 $ Poids 34 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 313 083 $ Poids 34 % |
| 7 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 140 448 $ Poids 32 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 186 378 $ Poids 32 % |
| 9 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 460 563 $ Poids 31 % |
| 10 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 493 404 $ Poids 28 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 196 $ Poids 27 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 672 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.