19325 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950651092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
29073950651092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 532 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 384 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 142 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 232 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 263 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −15 282 $ | 374 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 356 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 303 $ Poids 44 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 396 $ Poids 41 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 683 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 890 $ Poids 34 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 667 $ Poids 30 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.