19290 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
180 400 $
Autre · 2 025 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950651677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
29073950651677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 204 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −30 564 $ | 336 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 994 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 310 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 577 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 359 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 210 078 $ Poids 52 % |
| 7 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 375 772 $ Poids 44 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 169 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 185 660 $ Poids 36 % |
| 12 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 583 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 192 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.