19375 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 75 m² · constr. 2013 · terrain 10 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 948,1 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950651940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
29073950651940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 606 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 824 $ Poids 56 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 339 712 $ Poids 44 % |
| 3 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 587 $ Poids 32 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 088 $ Poids 32 % |
| 5 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 967 $ Poids 28 % |
| 6 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 032 $ Poids 27 % |
| 7 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 261 $ Poids 26 % |
| 8 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 139 003 $ Poids 24 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 318 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 321 532 $ Poids 20 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 338 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 317 929 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.